Luxusvilla in Ližnjan 480 m vom Meer
Gesamtfläche von 497,52 m2. Fläche mit berechnetem Koeffiizient gemäß kroatischen Baugesetzesregelungen: 407,23 m2. Fläche des Baulandes: 1.080 m2. Erdgeschoss mit Deckenhöhe von 3,10 m, während das 1. Stockwerk Deckenhöhe von 2,8 m hat. Die Villa ist zu Gänze möbliert, einschließlich Betten, Schränken, Küche, Bettwäsche, Gardinen, 5 Fernseher usw. Die Villa hat 4 Schlafzimmer, ein jedes mit eigenem Badezimmer. Die Villa ist geeignet für 9 Personen. Die Betten sind Hotelbetten und können getrennt werde.
Dieser Neubau ist eine wahre architektonische Attraktion und eines der schönste Häuser in Istrien. Die Villa befindet sich in direkter Nähe zum Meer, im südlichsten Teil Istriens, im kleinen Fischerdorf Ližnjan, unweit des touristischen Zentrums in Medulin. Diese architektonisch einzigartige Villa hat einen wunderschönen Blick aufs Meer und die Inseln Cres und Lošinj. Es handelt sich bei dieser Villa um einen Neubau, der Mitte 2021 fertiggestellt wurde.
Die Zimmer sind modern eingerichet und haben viel Licht danks großen Glasflächen. Die Aluminiumprofile sind im Plafon und im Boden versteckt, sodass die Glasflächen maximale Größe aufweisen. Der Pool ist nur 2 Meter vom Bett des unteren Schlafzimmers entfernt, was ein besonderes Erlebnis garantiert.
Der Pool ist einzigartig - „infinity“, bzw. klassisch gemauert von drei Seiten, während die vierte Seite eine Massivglaswand von 7cm Dicke aufweist, durch welche man das Wasser gleich einem Aquarium sehen kann. Dies ist ideal für schöne Fotos von der Urlaubszeit. Der Pool ist mit neuester Reinigungstechnik ausgestattet, die sehr wenig Chlor benutzt und dies somit für chlorempfindliche Menschen ideal ist. Eine zusätzliche UV-Beleucthungseinrichtung sterilisiert das Poolwasser, so dass Bakterien und Viren nicht űberleben können. Der Pool ist beheizt, was das Baden zusätzlich sehr angenehm macht.
Der Pool ist zum Teil überdacht, mit klassischen Stufen und einem flacheren Teil zum Faulenzen im Schatten. Große überdachte Terrassen spenden sehr viel Schatten.
Die Villa ist auch für Behinderte geeignet, da das Erdgeschoss keine Stufen hat. Das Grundstück ist von allen Seiten umzäumt
Die Villa ist mit modernstem Alarmsystem und per Fernbedienung aktiviertem Haustor sowie Bewässerungssystem aus eigenem Brunnen ausgestattet. Der Pool wird mit diesem Brunnenwasser gefüllt. Das Haus ist zu Gänze aus armiertem Beton und gemäß strenger Erdbebenstandarde erbaut. Auf dem Dach befinden sich Isolationsplatten XPS 28 cm, die Wände mit 15 cm Graphtstiropor Rofix. Sogar der Pool hat Isolierung mit XPS-Platten. Das Regenwasser vom Dach wird im Brunnen gesammelt. Um das ganze Haus herum besteht ein Drainagesystem, ebenso mit dem Brunnen verbunden. Alle Glasflächen sind am Haus 3-fach geschichtet zwecks idealer Bewahrung der Innentemperatur. Die Aluminiumfensterrahmen und Türstöcke sind mit spezieller Farbschicht zwecks Schutzes gegen Salzeinwirkung versehen. Die Kacheln und Fliesen sind alle von großer Dimension 80x160 cm, aus Spanien importiert. Das ganze Grundstück ist mit einer Mauer umzäunt, einschließlich LED Lichter für ein angenehmeres Abenderlebnis.
Die Villa ist ein 5-Sterne-Erlebnis.
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